大连南关岭男性偏向中高端物业 【调查】女性更喜欢买房-腾讯房产

发布时间: 4年前 (2018-03-24)浏览: 46
男性偏向中高端物业 【调查】女性更喜欢买房-腾讯房产邵云琴
进入7月中下旬,上半年的经济运行、房地产开发投资、CPI等数据陆续公布,那么今年上半年,深圳楼市成交又呈现出怎样的特征呢。一起来看看吧久保健英!
一、女性更喜爱买房
样本数据显示,购房者中49.2%为男性,50.8%为女性。
结论:女性不止撑起半边天

根据2010年深圳市第6次人口普查篱落素素,常住人口中男性的比例为54.2%,女性的比例为45.8%,男性多于女性。而置业情况方面,女性则以小幅优势领先秀朱阁。参考历史数据也可得出类似结论,女性一直以来,都不止撑起半边天。
我们认为,这首先是源于女性经济能力和理财意识的提升,同时对安全感有更高要求,且相对于男性,女性一般更倾向于稳健的投资方式。另外,如前篇所述,女性购房年龄往年轻化和年长化分布查文斌,可见家庭的支持也是一个因素。因此,深圳女性的购房比例通常领先于男性。
二、置业面积:女士偏爱60㎡以下小户型

整体来看,因购买力因素影响,男女客户均偏爱小于90㎡的物业,男性中有66.4%选择此类物业,而女性客户为71.7%。
细分下来,这个差异主要体现在不同性别客户在购置60㎡以下物业上的表现不同,有35.8%的女性偏好面积此类物业,明显高过男性的29.4%。相应的赵晨飞,对于面积在90-144㎡之间物业的购置需求,男性23.2%的比例则高于女性的17.9%。
对比历史数据也可得到类似结果。不同性别客户在不同面积段的主要差异是在60㎡以下、和90-144㎡的物业上,而在60-90㎡之间、和大于144㎡的物业中,男女表现差异较小。
这一数据也进一步说明了男性、女性在不同年龄段中的表现之对比。在31-35岁的年龄段,男性购房者的比重明显高过女性,41-45岁也具有一定优势韩以烈,可以推断成家立业和添丁改善是男性置业的重点;而女性更注重购房“上岸”,在25岁以下占比略高过男性。
不同性别和年龄层客户在购买不同面积物业类型的表现,部分程度反映了女性危机感更重、购房结婚等社会现象超装备小子。
三、置业单价:女性偏好中低价住宅,男性喜欢中高端物业

数据显示明显,女性需求向两端挤压九牛一毛造句,一方面,女性务实,偏好低单价物业的比重相对男性高,有六成以上的女性选择单价在6万元/㎡以下的物业,田宸羽其中有23.6%所购物业的单价在4万元/㎡以下,相较男性在同类型物业中15.8%的占比明显高。而在4-6万元/㎡这一中端偏低类型物业的购入上,男女性表现基本平等。
另一方面,女性也并不惧高单价物业大连南关岭,对于单价在8万元/㎡以上的产品陈进生,选择的女性客户占对应整体的比例要大于男性的同类数据usdcnh。不过,在“10万元+”级别的顶级产品中,男性以小幅优势领先。
相应的异界变身狐女,男性客户的需求向中端和最顶端集中,65.2%的男性所购物业的单价在4万-8万元/㎡之间异世邪帝,且相对女性而言,更偏好单价在6-8万元/㎡之间的中端偏高物业陆恺欣,有28.8%的男性选择购入,而女性偏爱同类物业的仅占17%杯水车薪造句。
四、置业总价:男性购买高总价物业占比略胜一筹

整体而言,女性选择不同类型总价物业的倾向呈完美的金字塔模式,而男性在不同区间的占比相差相对小。
与不同性别在不同类型单价物业的表现类似,男女客户所购物业总价在500万元以下的占比均最高,但该占比在女性购房人群中的比例高于男性。女性购买中低价位物业的较多,300万元以下的物业占比最高为34.4%,而300万-500万元的占比为29.6%。而在中价位需求方面,男性有一定优势左威威,选择300万-500万的物业最高为32.4%,另有25.3%的购入500万-1000万之间的物业,相对女性在同价位物业的占比分别领先2.8、1.6个百分点。
另外,不同性别在购买不同类型单价物业、和不同类型总价物业上比较明显的差异在于,不同于女性在高单价物业购入上的领先地位,男性购买高总价物业的比例相对女性有小幅优势,13.9%所购物业的总价在1000万以上,而女性中,这一比例为12.3%。
从购入物业的情况具体分析,这一差异源于男性的高端购买力略有领先,对于高价物业的接受度更高,而女性更倾向于选择总价低、地段好的物业;另外,单价高但面积小、家庭二套、学区房之类的需求拉低了女性购买高总价物业的比例,而男性选择大户型、豪宅的倾向更为明显。
注:
分析所用样本选取自2017年1-6月深圳住宅产品(新房、二手)之实际成交数据。
样本量 n 根据计算得出世海船模论坛,可以准确反映目标群体。
声明:本报告版权归美联物业所有。所有数据、观点及预测仅供参考何丽玲,投资者据此所作出的投资决策如火如荼造句,其投资结果与本司无关。

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